Maison à CHESSENAZ (74270)

Un bien rare, plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder si vous rêvez d’un quotidien proche de la nature, dans un cadre authentique et ressourçant.
Située dans un environnement champêtre, cette charmante maison de 91 m2 de surface utile pondérée, vous séduira par son cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête de sérénité. Entourée d’espaces verts, de verger et bordée d’un ruisseau, la propriété offre un véritable havre de paix.
L’accès se fait par un espace abrité pour entrer sur la cuisine ouverte sur l’espace à vivre lumineux avec balcon. Au même niveau, une salle de bain, WC indépendant, un espace bureau.
À l’étage, une grande chambre, bureau et salle de jeux, pouvant offrir un fort potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies.
Il est à prévoir des travaux d’électricité, d’assainissement et d’embellissement,
Sous la maison, vous trouverez trois espaces de rangement pratiques : cave, cellier, et zone de stockage.
À l’extérieur, le terrain d’environ un hectare propose une cuisine d’été ouverte, adossée aux vestiges en pierre d’un ancien moulin à grains avec son four fonctionnel sous un espace ombragé par un toit végétal, un large basin en ciment, 2 vastes abris en charpente bois pouvant accueillir ateliers ou plusieurs véhicules et un puits fonctionnel, alimentant la maison en eau.
A découvrir à proximité de nombreux chemins de randonnée, forêts et coins nature pour se ressourcer
Située à seulement 4 km de Frangy, petite ville avec commerces, écoles et services, à 6 km de Chêne-en-Semine, village voisin avec environnement rural agréable à proximité de l’autoroute A40 qui dessert Éloise (en Haute-Savoie), également connue sous le nom d’Autoroute Blanche. Cette autoroute relie Mâcon à Chamonix, traversant notamment les communes de Bellegarde-sur-Valserine (Valserhône), ville dynamique avec gare SNCF, lycées, hôpital, grandes surfaces.
Prix de vente 315 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 315 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34762) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 315 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B