Maison rénovée à CHAMPIER (38260)

Sur la commune de CHAMPIER, avec ses commerces, écoles et collège !
Maison en pisé rénovée, mitoyenne sans gêne.
Cette habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une belle pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, bénéficiant d’une impressionnante hauteur sous plafond de 3m30 et dotée d’une cheminée ! Uun cellier et une salle d’eau équipée, WC complète ce niveau.
L’étage se compose d’une grande chambre parentale de 55 m² comprenant une salle de bain et des toilettes.
Il est aussi envisageable de diviser cet espace avec la possibilité de créer 3 chambres, sans grande difficulté.
Les systèmes de chauffage apportent à cette maison efficacité énergétique et confort en raison de son chauffage par le sol via une pompe à chaleur AIR/EAU au rez-de-chaussée, sa PAC AIR/AIR à l’étage et ses panneaux solaires !
Cet ensemble se trouve sur un terrain de 1462 m², entièrement clôturée, plat et arboré.
A visiter !!!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEROY 06 88 12 39 32
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 249 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEROY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VIENNE sous le numéro RSAC N° 443 711 957 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34891) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 249 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A