Maison à PLASCASSIER (06130)

Plascassier
À quelques minutes du centre du village, proche des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 116 m², située dans un environnement paisible et verdoyant, avec un excellent potentiel.
Un cadre de vie privilégié
Implantée sur un terrain de 1914 m², la propriété bénéficie d’un bel espace plat en contrebas avec une grande piscine et un pool house à rénover, idéal pour créer un coin détente ou un espace de réception.
Un accès direct au canal de la Siagne vous permettra de profiter de balades en pleine nature, de jogging ou de promenades avec votre chien. Un ruisseau privé permet également l’arrosage du jardin, un vrai plus en période estivale.
Des volumes généreux et lumineux
Le cœur de la maison est un séjour cathédrale de 55 m² avec cheminée, baigné de lumière, et ouvert sur une cuisine conviviale. Un espace chaleureux parfait pour la vie en famille ou entre amis.
La maison dispose de trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau, pour un agencement fonctionnel et confortable.
Un bien à réinventer selon vos envies
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et valoriser pleinement son potentiel.
Un double garage de 20 m² complète ce bien.
Localisation idéale : au calme, sans être isolée, tout en étant proche du centre de Plascassier, des écoles et des commerces.
Vous rêvez d’un coin de nature avec du charme et du potentiel ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Prix de vente 595 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 595 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 595 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B