Appartement en résidence à CAMBRAI (59400)

Asaisir rapidement
Confort, calme et rentabilité
Cambrai, Superbe appartement 2 pièces avec garage et cave dans un secteur paisible et sécurisé
Idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat, cet appartement lumineux de 57,6 m² (hors annexe) vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa situation au calme absolu.
Des espaces bien pensés :
Entrée spacieuse de 8,3 m²
Chambre confortable de 12,5 m²
Grande pièce de vie lumineuse de 22,05 m²
Cuisine aménagée et équipée de 8,35 m² (Cuisine IXINA)
Salle d’eau moderne de 5,4 m²
Carrelage uniforme dans tout l’appartement
Confort
sérénité :
Résidence sécurisée
Triple vitrage pour une isolation optimale
Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges
Atouts supplémentaires :
Un garage fermé pour un véhicule
Une cave privative pour plus de rangement
Rentabilité
Rentabilité actuelle brute :6,27%
Libre d’occupation le jour de la vente.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11
Honoraires : 7 000 € TTC (7,78 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Prix de vente 97 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35028) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 48. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 800 €.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 97 000 € Honoraires : 7 000 € TTC (7,78 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E