Maison à PIGNANS (83790)

Description du bien :
Superficie : 190 mètres carrés
Rez-de-chaussée : Espace supplémentaire avec une belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité de créer un logement indépendant ou un atelier générant un revenu supplémentaire.
Deux entrées distinctes, ce qui est un gros point positif si l’acquéreur souhaite se servir de cette partie pour du locatif, pour un adolescent, une salle de jeux pour enfants, pour son atelier, ou pour le travail (souhaitant exercer une activité à domicile). De nombreuses possibilités sont offertes.
Au premier étage :
Salon : Un salon chaleureux, parfait pour se détendre après une longue journée, ouvert sur la cuisine.
Cuisine : Cuisine équipée moderne de 44 m², offrant tout le confort nécessaire pour cuisiner de bons petits plats.
Au deuxième étage :
Suite parentale avec une salle de bain, baignoire et douche à disposition.
Au troisième étage :
Superbe cuisine de 24 m², équipée et moderne, ouverte sur la sublime terrasse tropézienne de 20 m², orientation sud-ouest.
À savoir que le carrelage de la terrasse et de la cuisine a été refait en 2024 (garantie décennale).
Points forts :
Située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et transports.
Excellente opportunité d’investissement grâce à la possibilité d’aménager un espace indépendant.
Terrasse tropézienne.
Maison très bien entretenue avec adoucisseur d’eau, climatisation réversible et double vitrage.
À savoir que cette maison peut être vendue meublée et peut très bien convenir pour une résidence principale ou secondaire !
Deux chambres, 1 salle d’eau et 1 salle de bain.
Cette maison de village a un énorme potentiel, rien qu’avec son volume généreux et sa terrasse tropézienne. Elle est très bien entretenue, vous n’avez qu’à poser vos valises ! Elle dispose du confort nécessaire pour y vivre et de matériaux de qualité !
Prix de vente 330000 € Prix TTC et Honoraires à charge acquéreur
TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie STATIUS 06 81 70 63 78
Prix TTC et Honoraires à charge acquéreur TTC Prix de vente 330 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie STATIUS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DRAGUIGNAN sous le numéro RSAC N° 935 267 377 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. ) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 330 000 € Prix TTC et Honoraires à charge acquéreur
TTC