Maison à MARTIGNY (02500)

A 10 KMS D’HIRSON – Propriété avec carrière d’équitation et écuries située à MARTIGNY (02500)
Un havre de paix pour les amoureux de la campagne et des chevaux!
Située dans le charmant village de Martigny, en Thiérache, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare séduira les passionnés de nature et d’équitation.
Le cadre de vie : Entourée de paysages typiques de la Thiérache, cette maison offre un véritable cocon de tranquillité. Elle repose sur un terrain arboré de plus de 60 ares, idéal pour se ressourcer au quotidien.
La maison comprend : Une entrée desservant une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d’eau et des WC indépendants, une salle à manger conviviale ouverte sur un salon lumineux, une chambre en rez-de-chaussée.
À l’étage : un palier pouvant faire office de bureau ou coin lecture, deux chambres supplémentaires.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Une annexe pouvant servir d’agrandissement pour la maison ou de bureau de gîte ou de club house.
Un emplacement parking large. (vans)
Des installations équestres de qualité ! La propriété dispose d’un hangar de 200 m² abritant :
– Plusieurs box pour chevaux,
– Une sellerie,
– Un espace dédié pour le stockage du foin.
De plus, une carrière d’entraînement de 25 x 50 mètres permet de travailler les chevaux au dressage ou à l’obstacle, en toute liberté.
Un lieu propice aux projets de vie en harmonie avec la nature, que ce soit pour une activité équestre, une résidence secondaire ou un changement de vie à la campagne.
Martigny, en Thiérache, c’est la quiétude d’un petit village préservé, à quelques kilomètres des commodités et des grands axes au cœur d’un territoire authentique.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 01/07/2025 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 199 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 800 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naomi THEODOROU 07 50 05 67 83
Honoraires : 9 000 € TTC (4,74 %) inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Prix de vente 199 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naomi THEODOROU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35029) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2021 2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B