Appartement en résidence à LAMBERSART (59130)

Lambersart – Appartement T3 de 72m2 avec terrasse.
Découvrez ce bel appartement lumineux de 72m2, situé dans un quartier résidentiel agréable
et parfaitement entretenue des années 2000.
Vous profiterez d’un cadre verdoyant ,et d’une copropriété sérieuse ,où les gros travaux ont déjà été réalisées . Un véritable gage de sérénité pour les années à venir.
L’appartement en parfait état propose
-une entrée
-un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative de 10m2
-une cuisine semi-ouverte entiérement équipée rénovée en 2022: four, frigo, lave-vaisselle et lave-linge intégrés,
-deux chambres confortables avec rangements intégrés
-une salle de bain fonctionnelle,
-WC séparés
Les plus:
Double vitrage, volets roulants électriques , chauffage individuel électrique: confort et maîtrise de votre consommation au quotidien.
Emplacement recherché à proximité immédiate du métro, des commerces des écoles et des grands axes.
Garages disponibles à la vente.
Surface CARREZ : 72.59 m²
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 196 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 262 000 € Honoraires : 12 000 € TTC (4,80 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35055) –
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