Maison à LE CROISIC (44490)

44490 – LE CROISIC – Située au calme dans une impasse, proche des commerces, commodités, le port et la plage, cette charmante maison des années 50, entièrement rénovée en 2023, de 105 m² utiles et 85 m² habitables, totalement optimisée, avec jolies prestations, vous propose une agréable cuisine-séjour aménagée et équipée, un vaste salon, une arrière cuisine-cellier-buanderie, une salle d’eau, wc indépendants au rez de chaussée. Palier, deux grandes chambres dont une avec salle d’eau privative, wc indépendants au 1er niveau. Combles aménagés pouvant être une troisième chambre, salle de jeux, bureau…
Un atelier attenant, deux abris de jardin, et 2 paces de stationnements complètent ce bien à visiter !.
Prix de vente 435 718 € Honoraires : 16 718 € TTC (3,99 %) inclus charge acquéreur (419 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97
Honoraires : 16 718 € TTC (3,99 %) inclus charge acquéreur (419 000 € hors honoraires) Prix de vente 435 718 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 435 718 € Honoraires : 16 718 € TTC (3,99 %) inclus charge acquéreur (419 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C