Appartement à SANNOIS (95110)

Sannois – Centre-ville à quelques minutes de la gare (Ligne J – Saint-Lazare), des écoles et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 82 m² séduit par sa luminosité, ses volumes et son état irréprochable.
Dès l’entrée, l’espace se révèle fonctionnel avec son cellier et ses rangements. Le séjour double, chaleureux et convivial, s’ouvre sur un extérieur exposé plein Sud. La cuisine, actuellement séparée, peut facilement être ouverte pour créer une grande pièce de vie de plus de 30 m², idéale pour accueillir famille et amis.
Côté nuit, trois chambres confortables, complété par une salle de bain moderne avec fenêtre et douche connectée équipée de jets massant et d’une radio intégrée. Les WC indépendants disposent également d’une fenêtre et l’ensemble bénéficie de nombreux rangements astucieusement intégrés.
Pour plus de confort, une place de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien. Entièrement rénové en 2020 /2021 (électricité, sols, peintures, double vitrage, radiateurs, ballon d’eau chaude, sanitaires et luminaires), l’appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucuns travaux.
La copropriété bénéficie du ravalement avec isolation thermique ainsi que toiture-terrasse votés, payés et actuellement en cours.
Un appartement clé en main, moderne et idéalement situé au cœur de Sannois, qui allie praticité, confort et sérénité.
Prix de vente 259 000 € Honoraires : 8 000 € TTC (3,19 %) inclus charge acquéreur (251 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 487 € et 2 011 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia DEMARET 06 66 41 25 17
Honoraires : 8 000 € TTC (3,19 %) inclus charge acquéreur (251 000 € hors honoraires) Prix de vente 259 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia DEMARET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 888 604 972 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 259 000 € Honoraires : 8 000 € TTC (3,19 %) inclus charge acquéreur (251 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 487 € et 2 011 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B