Appartement à CANNES (06400)

Situé dans le quartier prisé et résidentiel de Montrose à Cannes, cet appartement en rez-de-jardin représente une véritable opportunité pour investisseur.
Le bien se compose de :
– 42 m² Carrez (50 m² habitables)
– Jardin privatif de 25 m²
– Possibilité d’acquérir une place de parking en sus : 20 000 €
Travaux de rénovation à prévoir, avec un fort potentiel de valorisation. Parfait pour un projet de location meublée, de revente après travaux ou de pied-à-terre dans un secteur stratégique.
Points forts :
– Adresse prestigieuse à Cannes
– Jardin en rez-de-jardin, au calme
– Copropriété agréable
– Rentabilité envisageable après rénovation
– Parking en option
Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Surface CARREZ : 42 m² Prix de vente 228 950 € Honoraires : 11 400 € TTC (5,24 %) inclus charge acquéreur (217 550 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81
Honoraires : 11 400 € TTC (5,24 %) inclus charge acquéreur (217 550 € hors honoraires) Prix de vente 228 950 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35164) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 228 950 € Honoraires : 11 400 € TTC (5,24 %) inclus charge acquéreur (217 550 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A