Maison en pierre à MERVANS (71310)

Cette belle ferme traversante et mitoyenne, entièrement rénovée vous attend pour poser vos valises.
Elle est sans travaux, avec des équipements modernes comme des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur air/air, vous offrant confort et économies d’énergie.
Le grenier est aménageable, ajoutant encore plus de potentiel à cette maison au charme fou.
Profitez de deux terrasses :
une à l’est pour savourer le soleil du matin
la deuxième sous une pergola en Aluminium avec led à l’ouest pour admirer les couchers de soleil.
Un puits ajoute une touche authentique à cet espace extérieur paisible, sans vis-à-vis, au calme absolu.
L’intérieur ne manque pas de caractère, avec une cuisine équipée et aménagée autour d’un grand îlot central, idéale pour cuisiner et recevoir.
Le poêle crée une ambiance chaleureuse dans toute la maison.
La grande chambre parentale et sa salle de bain de plus de 38M2 avec une très grande baignoire et une grande douche à l’italienne, double vasque et finitions de très bon goût vous offriront un cadre de vie agréable.
En plus, vous avez des dépendances:
-un bureau rénové avec un four à pain
-un atelierpour bricoler
-une longue dépendance à rénover pour accueillir vos amis ou aménager des hébergements.
La maison est mitoyenne, mais reste totalement privée et calme.
C’est un véritable coup de cœur, à voir absolument !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma ZAHER 06 75 80 03 31
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 218 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON SUR SAONE sous le numéro RSAC N° 895 333 896 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 351679) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 218 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 218 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A