Maison à MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT (13012)

Maison familiale de caractère – La Fourragère, Marseille 12e
À vendre, maison pleine de charme construite vers 1910, située dans le quartier calme et résidentiel de La Fourragère, Marseille 12 ème.
Sur un terrain de 366 m², cette maison de 105 m² habitables sur deux niveaux allie authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec rangements et coin bureau
Double salon/salle à manger lumineux avec vue sur jardin
Cuisine indépendante avec buanderie et accès à une terrasse ombragée
WC séparés
À l’étage :
Hall avec espace dressing
Trois chambres, dont une avec loggia et balcon en tropézienne
Salle d’eau avec douche à l’italienne
WC indépendants
Dépendances d’environ 50 m² :
Garage de 18 m²
Auvent pour second véhicule
Deux annexes avec permis de construire valide (possibilité atelier, studio, local pro…)
Maison entretenue avec soin :
Toiture isolée, isolation thermique complète, réseaux refaits, combles isolés (2020). Aucun désordre structurel.
Situation idéale :
Quartier résidentiel, proche des transports (tram, métro, bus), écoles, commerces et accès autoroutes.
Un bien rare dans le secteur, offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes, et un vrai potentiel d’aménagement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Auriane GEEVERDING 06 33 73 86 58
Prix de vente et Honoraires à charge vendeur TTC 635 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Auriane GEEVERDING agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SENS sous le numéro RSAC N° 899 567 895 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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