Maison à FREPILLON (95740)

Dans un environnement pavillonnaire paisible et agréable, à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Frépillon et accès rapide A115 et N184, découvrez cette belle maison familiale, soignée et très bien entretenue, nichée dans un écrin de verdure soigneusement aménagé. Véritable havre de paix, le jardin paysager, intime et SANS VIS A VIS, offre des espaces de détente harmonieux, propices à la convivialité et aux beaux moments en extérieur dès l’arrivée des beaux jours.
Bâtie sur un sous-sol total, la maison propose de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, buanderie, atelier de bricolage, salle de sport… chacun y trouvera son espace.
Dès l’entrée avec placards, vous serez séduit par le volume et la luminosité du séjour double avec cheminée de plus de 36 m², ouvrant sur une terrasse. La cuisine fermée, aménagée et équipée est fonctionnelle (possibilité d’ouvrir sur le salon). Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa propre salle d’eau, idéale pour un parent ou des invités, ainsi qu’un wc séparé.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, dont une avec deux grands dressings, ainsi qu’une quatrième pouvant parfaitement convenir à un jeune enfant ou servir de bureau (près de 9 m²). Une salle de bains ainsi qu’un second wc indépendant complètent ce niveau.
La maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage oscillo-battant, parquet en chêne, marbre, et a récemment fait l’objet d’un ravalement avec peinture et réfection de toiture (réalisés en septembre 2024).
À l’extérieur, les équipements pensés pour un quotidien plus durable et agréable sont au rendez-vous : cabanon de 10 m², récupérateur d’eau de 300 L, composteur… Le tout dans un cadre verdoyant, préservé, et pensé pour le bien-être.
Une maison où l’on se projette facilement, à la fois fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel. Une visite s’impose !
Prix de vente 519 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 500 € et 5 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia DEMARET 06 66 41 25 17
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 519 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia DEMARET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 888 604 972 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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Prix de vente 519 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 500 € et 5 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C