Maison à ORMOY VILLERS (60800)

Charmante maison familiale de 143 m² au cœur d’un village calme et très recherché.
Située à Ormoy-Villers, 2 commerces, écoles maternelle et élémentaire, gare SNCF ligne Laon – Paris Gare du Nord et à 20 minutes de l’aéroport CDG.
Ce pavillon sans aucun frais à prévoir n’attend plus que vous !
Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec placard
• Accès direct au garage
• Spacieuse pièce de vie, salle à manger-salon exposée sud, avec cheminée ouverte
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Une chambre de 13 m²
• Une grande salle de bains de presque 9 m2 avec 2 vasques, baignoire et douche à l’italienne
• WC séparés
Possibilité de vivre entièrement de plain-pied, un vrai atout pour toutes les générations !
À l’étage :
• Un grand palier de 14 m², idéal pour un bureau ou un coin lecture
• Deux vastes chambres de 20 m² chacune, avec la possibilité de les diviser pour créer jusqu’à quatre chambres (surface au sol de 25 m² et 26 m²)
• Un WC indépendant
Le plus : un sous-sol total de 88 m², divisé en 4 espaces fonctionnels :
• Garage avec fosse
• Atelier
• Chaufferie
• Cave
Accès direct à la maison et au jardin.
Extérieurs :
• Terrain clos de 2 230 m²
• Portail coulissant motorisé
• Grande terrasse de 60 m² exposée sud
• Jardin arboré avec potager, cabanon, abri à bois, cuve de récupération des eaux de pluies 7000 L enterrée
• Dépendance écurie avec 2 box, parfaite pour accueillir vos chevaux
Un véritable paradis pour les amoureux d’équitation !
Toiture nettoyée, démoussée et traitée à l’hydrofuge en 2025.
Menuiseries PVC-ALU double vitrage changée en 2021.
Vous l’aurez compris, cette maison coche toutes les cases !
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angela DONNARD 06 50 81 96 58
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 499 200 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angela DONNARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 835 037 631 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35308) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 499 200 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C