Maison individuelle à ESCAUDOEUVRES (59161)

Coup de cœur assuré : Maison d’architecte – 196 m² de raffinement et de confort
Laissez-vous séduire par cette splendide maison d’architecte, entièrement aménagée
avec soin et proposant des prestations modernes et élégantes.
Cette propriété rare offre plus de 196 m² habitables ainsi que des volumes généreux baignés de lumière.
Dès l’entrée, le ton est donné : espace, luminosité et finitions impeccables. Le vaste hall dessert un salon-séjour chaleureux, sublimé par un poêle à bois pour des ambiances cosy. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine pratique et discrète.
À l’étage, le palier ouvre sur 5 chambres confortables, spacieuses et lumineuses, ainsi que 2 belles salles de bain, dont une entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
À l’extérieur, tout a été pensé pour conjuguer confort et art de vivre :
Plusieurs
terrasses (dont une couverte de 40 m²), idéales pour recevoir ou se détendre en toute saison,
Un jardin paysagé clos , aménagé avec goût, incluant un espace détente et jeux.
En complément, vous bénéficierez d’un grand sous-sol complet, d’un grenier partiellement aménageable pour vos projets futurs, d’un garage double , d’un espace buanderie .
Chauffage au gaz de ville.
Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et élégante, idéale pour une grande famille ou des amateurs de beaux volumes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11
Honoraires : 14 900 € TTC (4,26 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Prix de vente 364 900 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35337) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 364 900 € Honoraires : 14 900 € TTC (4,26 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D