Appartement à ROSNY SOUS BOIS (93110)

93110- DERNIER ETAGE- F4 AVEC 2 BALCONS, AU CALME:
Situé au dernier étage d’une résidence Verrechia, de standing avec ascenseur, en fond de parcelle et à l’abri des nuisances, cet appartement traversant de 4 pièces offre un cadre de vie paisible et lumineux, avec vue dégagée des deux côtés.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine américaine équipée ouvrant sur un long balcon sud, d’une suite parentale avec salle d’eau privative et placard, de deux autres chambres dont une avec balcon et placard, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’un second WC séparé.
L’appartement est en excellent état général, au calme absolu, avec un agencement fonctionnel et de nombreux rangements.
Une place de parking privative en sous-sol est incluse.
Chauffage et eau inclus dans les charges, avec compteurs individuels, pour une meilleure maîtrise des consommations.
La résidence, sécurisée, dispose d’un local poussettes et d’un local à vélos.
À proximité : RER A et E -Val de Fontenay accessible à pied (future ligne 15 du métro), centre-ville de Neuilly-Plaisance à 9 minutes à pied avec ses commerces, son marché et toutes commodités. Établissements scolaires à pied, et lignes de bus à quelques mètres.
Un bien idéal pour une vie de famille, alliant calme, confort et accessibilité.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C.
Surface CARREZ : 78.29 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 134. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 168 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 339 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ambre POENSIN 06 66 07 52 65
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre POENSIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro RSAC N° 830 039 129 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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