Maison à PLEURTUIT (35730)

A la recherche de tranquillité à deux pas de Dinard. Cette maison familiale située dans une impasse du quartier recherché de la Belle Croix vous séduira par son cadre verdoyant, ses volumes généreux et sa luminosité.
Ce qu’on aime:
– Grand séjour lumineux avec cheminée, exposé sud-ouest, ouvrant sur une belle terrasse.
– 4 chambres + 1 aménageable en dressing. (idéaux pour teletravail ou chambre d’amis).
– Jardin clos et arboré de 854 m².
– Sous-sol complet aménagé + dépendance de 74 m² (pouvant servir comme atelier ou pour proffession libéra).
– Puits avec systéme de filtration alimentant toute la maison (et raccordement au réseau).
– Chauffage central gaz – DPE: C
Situation idéale : à quelques minutes du centre de Pleurtuit, des commerces, écoles, et à 10 minutes des plages de Dinard !
Une maison saine, bien construite (ardoise naturelles, charpente traditionnelle), dans un quartier paisible ou il fait bon vivre.
A visiter sans tarder !
Surface CARREZ : 124 m² Prix de vente 448 490 € Honoraires : 18 490 € TTC (4,30 %) inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain BRIANT 06 71 73 26 31
Honoraires : 18 490 € TTC (4,30 %) inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires) Prix de vente 448 490 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain BRIANT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 750 847 584 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par SERENIS n° de police ACI26770
(réf. 35347) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 448 490 € Honoraires : 18 490 € TTC (4,30 %) inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C