Appartement à DRAGUIGNAN (83300)

À VENDRE – APPARTEMENT T3 DE 58 M² AVEC TERRASSE ET PARKING – DRAGUIGNAN
Situé au sein d’une résidence récente et sécurisée construite en 2018, cet appartement de type T3 de 58 m² vous séduira par son calme, son confort moderne et sa proximité avec toutes les commodités. Il se trouve au 2? et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 58 m²
Séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
Deux chambres
Salle d’eau et WC séparés
Terrasse exposée ouest
Place de parking privative en sous-sol, accessible par ascenseur (valeur estimée : 8 000 €)
Local à vélos en sous-sol
Prestations et équipements :
Résidence aux normes PMR avec interphone, portail automatique et ascenseur
Chauffage collectif solaire
Double vitrage
Cuisine moderne entièrement équipée
Eau chaude, eau froide et chauffage compris dans les charges de copropriété
Charges mensuelles : 120 €
Consommation électrique : environ 68 € par mois
Taxe foncière : 1 344 €
Cadre de vie :
Le bien bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate :
École Marcel Pagnol, crèches, lycée
Professionnels de santé, poste, banque, aire de jeux
Commerces, lignes de bus
Accès rapide aux axes menant à l’arrière-pays varois, aux gorges du Verdon et au Pays de Fayence
Appartement propre, fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement serein. Prix de vente 199 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 227 € par an. DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 199 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35389) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 199 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 227 € par an. DPE : B GES : A