Propriété agricole à SAINT BONNET DE CRAY (71340)

Ancienne ferme brionnaise à rénover – Saint-Bonnet-de-Cray (10 min de Charlieu)
Au cœur de la campagne, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique ferme brionnaise à rénover, située à Saint-Bonnet-de-Cray, à seulement 10 minutes de Charlieu.
Édifiée sur plus de 5 hectares de terrain, la propriété offre un fort potentiel et comprend :
Une maison en pierres de 1887 d’environ 150 m² habitables, composée au rez-de-chaussée d’une cuisine de 26 m², d’un séjour de 39 m², et à l’étage, de 4 chambres + SDB.
Une fromagerie d’environ 150 m²
Une grange d’environ 100 m²
Une stabulation de près de 800 m²
Nombreuses possibilités d’aménagement pour projet agricole, équestre ou de gîte.
À noter : possibilité d’acquérir en sus jusqu’à 25 hectares supplémentaires de prés.
Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Prix de vente 249 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 249 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35334) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 249 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : A