Maison à SAINT AIGNY (36300)

Charmante maison à Saint Aigny (36300) – 2007, 5700 m² de terrain, proche du centre-ville du Blanc
Vous rêvez d’un cadre paisible tout en restant proche de toutes commodités ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette belle maison construite en 2007, située dans un secteur très calme, à seulement quelques minutes du centre-ville du Blanc.
Située sur un vaste terrain de 5700 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de seconde construction, idéale pour les projets d’avenir. La maison dispose d’un intérieur confortable avec un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que trois chambres spacieuses (13 à 15 m²) avec une vue agréable sur le viaduc.
Vous apprécierez également :
Une salle de bain avec baignoire, lavabo et cabine de douche
Un WC séparé
Une arrière-cuisine pratique
Une cave à vin pour vos bouteilles préférées
Un garage pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures avec double évier
Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs parfaits pour profiter du calme, du paysage et des belles journées ensoleillées.
La maison est chauffée par une cheminée, et un chauffe-eau électrique récent assure votre confort.
Le terrain dispose d’un appentis à l’entrée pouvant loger une smart ou voiturette
avec la possibilité de le transformer en
un parking pour voiture électrique. La taxe foncière s’élève à seulement 810 €, incluant la gestion des poubelles.
Située à proximité de la voie verte, cette propriété permet de rejoindre Argenton-sur-Creuse à vélo ou à pied, offrant ainsi un mode de vie actif et écologique. La Creuse passe pas très loin, dans un secteur très calme, connu localement sous le nom de « le Bordiau ».
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre serein, spacieux, avec beaucoup de potentiel, tout en étant proche de toutes les commodités.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ZUBAL 06 42 32 36 23
Honoraires : 14 000 € TTC (5,83 %) inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) Prix de vente 254 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann ZUBAL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 794 944 082 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35475) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 254 000 € Honoraires : 14 000 € TTC (5,83 %) inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 254 000 € Honoraires : 14 000 € TTC (5,83 %) inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B