Maison à NEUNG SUR BEUVRON (41210)

Neung-sur-Beuvron – Ensemble immobilier avec fort potentiel
Situé dans un environnement calme et agréable, à deux pas des commodités du centre de Neung-sur-Beuvron, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet familial, locatif ou de résidence secondaire.
Il se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec son accès séparé, permettant une réelle autonomie.
La première maison, d’une surface d’environ 74 m², propose une configuration idéale pour accueillir une famille :
un séjour lumineux, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.
La seconde maison, plus compacte avec 47 m², se compose d’un séjour, d’une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Parfait pour loger un proche, créer un revenu locatif ou imaginer un gîte.
Les deux maisons disposent chacune d’un accès piéton distinct, et reposent sur un sous-sol total, comprenant trois garages accessibles directement depuis la rue : un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou un futur atelier.
Le tout est implanté sur une parcelle de 331 m², en assainissement collectif.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là : que vous soyez investisseur ou amateur de belles rénovations, vous pourrez y concrétiser un projet sur-mesure.
Emplacement stratégique, calme et central, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services.
Une visite s’impose pour apprécier les volumes et les nombreuses possibilités qu’offre cet ensemble immobilier.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !
Prix de vente 89 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART 06 37 73 99 27
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 89 500 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 89 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C