Maison à LA PEROUILLE (36350)

Maison familiale 5 chambres – 126 m² habitables – Terrain clos de 1 000 m² – La Pérouille (36)
À 20 minutes de Châteauroux, nichée dans un hameau paisible de La Pérouille, cette charmante maison individuelle de 126 m² allie confort moderne, fonctionnalité et cadre verdoyant. Parfaitement entretenue, elle propose de beaux volumes, un aménagement soigné et une décoration chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse, décorée avec goût, avec accès direct à la terrasse.
Cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec espace repas.
2 Chambres au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, grâce à la salle d’eau avec douche moderne.
au dressing sur mesure et aux WC séparés.
Buanderie fonctionnelle avec accès extérieur.
À l’étage :
Un palier desservant :
Deux belles chambres, chacune avec sa propre ambiance et ses rangements, et un bureau. Egalement, une salle d’eau contemporaine avec douche, meuble vasque et fenêtre.
Les + de cette maison :
Dépendance extérieure pour rangement, atelier ou espace loisir.
Panneaux solaires installés sur le toit pour une meilleure performance énergétique.
Double exposition (façade avant et arrière) avec deux accès au jardin.
Terrain de 1 000 m² arboré, avec coin barbecue, terrasse couverte et espaces détente.
Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Localisation idéale :
Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.
À seulement quelques minutes de Châteauroux, de l’A20 gratuite, et de toutes commodités.
Écoles, commerces et services facilement accessibles.
En résumé :
Une maison clé en main, spacieuse et lumineuse, parfaite pour accueillir une grande famille ou pour télétravailler dans un cadre serein tout en restant proche des axes routiers et des services.
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Prix de vente 200 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B
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Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 200 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 200 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B