Appartement à MAUBEUGE (59600)

Immo réseau vous présente cet appartement d’environ 80 m² habitable en plein centre ville de Maubeuge.
Vous y trouverez tout à proximité à quelques mètres à pieds : commerces, collèges, restaurants, pharmacie, cabinets libéraux, marché couvert, et chemin de halage pour profiter de balades à vélo en direction de la Belgique.
Moins de 30 minutes pour aller à Valenciennes et en Belgique.
Cet appartement se situe au sein de la copropriété LE SAINT ELOI qui comprend 4 entrées distinctes
de 8 à 9 appartements chacune.
L’ accès à l’entrée se fait via un badge et un interphone sécurisé.
Au rez-de-chaussée, se trouve les cabinets libéraux.
L’appartement situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, vous propose une vue dégagée sur la Sambre, sans vis-à-vis.
Un séjour spacieux d’environ 29.5 m² avec rangement et surtout une belle exposition de part sa lumière traversante avec la cuisine. Vous apprécierez échanger avec vos convives tout en cuisinant.
La salle d’eau avec WC, propose un coin buanderie
Un couloir dessert les 3 chambres ( 9.99 m² à 10.31 m² )de l’appartement avec des dressings intégrés dans 2/3 chambres.
Appartement à vendre avec une cave privative et accès au local vélo collectif.
A VISITER SANS PLUS TARDER
L’immeuble est chauffé collectivement au réseau de chaleur urbain
Charges trimestrielles : 1054 € comprenant l’entretien des parties communes, le chauffage, le gaz collectif.
En sus : Eau chaude et froide + électricité (non compris)
Taxe foncière : 830 €
La connexion internet se fait par le passage de la fibre optique
Cet appartement est proposé à 88 000 € honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine BOTQUIN 06 46 44 64 63
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine BOTQUIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 894 932 409 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35686) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier