Maison à GUJAN MESTRAS (33470)

Cette maison de 93 m², située sur un terrain de 802 m², se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de bain. La propriété, construite en 1948, présente un potentiel certain, idéal pour les amateurs de rénovation. Avec une exposition Nord-Ouest, elle bénéficie d’une lumière naturelle agréable tout au long de la journée, tout en offrant un cadre de vie calme et serein.
Le DPE classé F indique des travaux à envisager pour améliorer l’efficacité énergétique de l’habitat. La maison est dotée d’un accès pratique aux transports en commun, ce qui la rend attrayante pour les familles et les professionnels souhaitant se déplacer facilement. Le terrain, divisé en deux parcelles, offre des possibilités d’aménagement, renforçant l’intérêt pour ce bien.
Ce bien immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les personnes souhaitant créer leur propre cocon, à leur image, dans un quartier calme et convivial.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Laure JOLY 06 66 01 36 30
Honoraires : 10 000 € TTC (3,33 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Prix de vente 310 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure JOLY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 929 483 907 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 310 000 € Honoraires : 10 000 € TTC (3,33 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F