Maison à MARGNY LES COMPIEGNE (60280)

À vendre à Margny-lès-Compiègne, dans une rue calme et recherchée, magnifique maison ancienne des années 1920 en briques et pierres, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Idéalement située à 7 minutes à pied de la gare de Compiègne (train direct Paris en 45 min) et proche des commerces, écoles et commodités.
Avec son exposition plein sud et ses ouvertures arrondies, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et de nobles matériaux : hauteurs sous plafond, crémones d’origine et une isolation naturelle en chanvre et terre.
Elle se compose :
• Entrée avec WC indépendant et lave-mains
• Séjour traversant avec cheminée insert et accès direct au balcon surplombant le jardin
• Cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine
• 4 chambres dont une suite parentale au dernier étage avec salle d’eau et WC indépendant
• Salle de bains avec baignoire et douche séparée
En rez-de-jardin : sous-sol complet avec garage, buanderie et chaufferie.
À l’extérieur : jardin clos sans vis-à-vis avec terrasse, verger et barbecue fixe.
– Toiture, isolation et installations récentes
– Chauffage au gaz basse température avec radiateurs en fonte
– Situation idéale à proximité immédiate des écoles et des transports (bus gratuits dans l’ARC)
Cette maison 4 chambres à Margny-lès-Compiègne est un bien rare : coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien et un jardin plein sud en ville.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul CLEMENT 07 68 51 38 19
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 366 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul CLEMENT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 943 271 858 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35683) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 366 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D