Maison à VILLERUPT (54190)

EXCLUSIVITÉ – Maison 6 pièces lumineuse à 5 min du Luxembourg – 210 000 €
À seulement 5 minutes d’Esch-sur-Alzette, découvrez cette maison spacieuse, saine et sans travaux, idéale pour une famille frontalière ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité à fort potentiel. Cette propriété combine volume, luminosité et proximité immédiate du Luxembourg.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 110 m²
Nombre de pièces : 6
Chambres : 4
Salle d’eau : 1
Stationnement : 3 places privatives
Caves : 2
Aucun travaux à prévoir
Pas jardin
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Cuisine indépendante équipée
Séjour lumineux et traversant
Salle d’eau avec WC
1er étage :
2 chambres confortables
2 étage :
2 chambres supplémentaires
2 greniers aménageables (bureau, dressing ou espace détente)
Sous-sol :
2 caves saines, idéales pour le stockage ou un atelier
Extérieur :
Stationnement privatif pour 3 véhicules devant la maison
Les atouts :
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
Très lumineuse et agréable à vivre
Bus gratuit à proximité pour luxembourg
Trois stationnements privatifs
Maison issue de la réunion de deux anciennes habitations
Possibilité de division en deux logements indépendants
Pour les investisseurs :
Structure déjà adaptée pour deux logements distincts
Rentabilité intéressante sur le marché frontalier
Aucun travaux lourds à prévoir, simple séparation possible
Localisation :
Située dans un quartier calme et recherché de Villerupt, à proximité immédiate :
Des écoles, commerces et transports
Du Luxembourg (5 minutes d’Esch-sur-Alzette)
D’un arrêt de bus gratuit à deux minutes à pied
Cette maison représente une opportunité rare à Villerupt : proximité du Luxembourg, volumes généreux, bon état général et fort potentiel locatif, que ce soit pour y vivre ou pour investir sereinement.
Prix de vente : 210 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 100 € par an.
DPE : E – GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez :
Khoukha ZEGGANE – Immo-Réseau
+33 6 21 70 37 58
Selon l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khoukha ZEGGANE, agent commercial immatriculé au greffe de VAL DE BRIEY – RSAC N° 988 472 130 auprès de la SAS IMMO RESEAU.
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