Maison à VILLERUPT (54190)

EXCLUSIVITÉ – Maison 6 pièces lumineuse à 5 min du Luxembourg – 210 000 €
Villerupt – À seulement 5 minutes d’Esch-sur-Alzette
Découvrez cette maison spacieuse, saine et sans travaux, idéale pour une famille frontalière ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité à fort potentiel.
Cette propriété combine volume, luminosité et proximité immédiate du Luxembourg.
Caractéristiques principales
Surface habitable : environ 110 m²
Nombre de pièces : 6
Chambres : 4
Salle d’eau : 1
Stationnement : 3 places privatives
Caves : 2
Aucun travaux à prévoir
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Cuisine indépendante équipée
Séjour lumineux et traversant
Salle d’eau avec WC
1er étage :
2 chambres confortables
2? étage :
2 chambres supplémentaires
2 greniers aménageables (bureau, dressing ou espace détente)
Sous-sol :
2 caves saines, idéales pour le stockage ou un atelier
Extérieur :
Stationnement privatif pour 3 véhicules devant la maison
Les atouts
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
Très lumineuse et agréable à vivre
À seulement 5 minutes du Luxembourg (Esch-sur-Alzette)
Bus gratuit à proximité
Trois stationnements privatifs
Maison issue de deux anciennes habitations réunies
Possibilité de division en deux logements indépendants
Pour les investisseurs
Structure déjà adaptée pour deux logements distincts
Rentabilité intéressante sur le marché frontalier
Aucun travaux lourds à prévoir, simple séparation possible
Localisation
Située dans un quartier calme et recherché de Villerupt, à proximité immédiate :
Des écoles, commerces et transports
Du Luxembourg (5 minutes d’Esch-sur-Alzette)
D’un arrêt de bus gratuit à deux minutes à pied
Une opportunité rare à Villerupt
Proximité du Luxembourg, volumes généreux, aucun travaux et fort potentiel locatif : cette maison représente une valeur sûre, que ce soit pour y vivre ou pour investir sereinement.
Prix de vente : 210 000 €
Contact direct :+33 621703758 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khoukha ZEGGANE 06 21 70 37 58
Honoraires : Prix de vente 210 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khoukha ZEGGANE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 988 472 130 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35715) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 210 000 € Honoraires : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B