Immeuble à CAGNES SUR MER (06800)

Opportunité d’investissement rare : Immeuble entier avec 2 commerces et 3 appartements situé sur la place historique de Haut de Cagnes, au pied du chateau Grimaldi, un des lieux les plus touristiques de la Cote d’Azur.
Revenus locatifs annuels : 62 292 euros. Taux d’occupation 100 %.
Immeuble est composé de:
Murs d’un restaurant
Murs d’un tabac
3 appartements
Produit d’investissement patrimonial par excellence: actif de premier choix et forte rentabilité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadja au 06 52 13 04 30
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadja AOULOV agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35690) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
d’énergie pour un usage standard : entre 5 000 € et 6 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : C GES : B Prix de vente 950 000 € Honoraires : 45 000 € TTC (4,97 %) inclus charge acquéreur (905 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 000 € et 6 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : C GES : B