Maison à LE CATEAU CAMBRESIS (59360)

Venez découvrir cette maison de 89 m², située dans un secteur calme et recherché de Le Cateau-Cambrésis. Elle offre un beau potentiel pour accueillir votre projet de vie.
Composition du bien :
– 4 chambres
– Pièce de vie lumineuse de 20 m²
– Cuisine
– 1 salle d’eau et WC au rez-de-chaussée
– 1 seconde salle d’eau avec WC à l’étage
Combles accessibles par trappe, offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 300 m² avec dépendances pratiques pour vos besoins de stockage ou bricolage.
Atouts :
– Chauffage au gaz (chaudière de 2024)
– Ballon d’eau chaude récent
– Menuiseries en PVC double vitrage partiel
Travaux à prévoir : remplacement de quelques menuiseries, ainsi qu’une remise au goût du jour de l’ensemble de la maison pour révéler tout son potentiel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore TRIOUX 06 66 33 85 39.
Prix de vente : 80 500 €
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : D
GES : D
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore TRIOUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 940 420 078 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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