Maison à DAMPIERRE EN BRESSE (71330)

?? Maison familiale d’exception au calme, entourée de champs
Située dans un cadre paisible, cette magnifique maison offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité. Elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer un espace indépendant destiné à des invités ou à la location.
La maison dispose d’une grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine équipée, bar et cheminée, offrant un lieu convivial et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec un grand dressing de 22 m², ainsi que trois mezzanines modulables pouvant être aménagées en chambres supplémentaires. Au total, cinq espaces de couchage sont disponibles, dont un F2 indépendant comprenant une pièce principale, une mezzanine, une douche et des toilettes.
La maison comprend également une salle de douche très spacieuse de 13 m², offrant la possibilité d’y installer une baignoire. Un cellier, une cave et des toilettes séparées complètent les espaces fonctionnels de la maison.
Côté confort et équipements, cette maison est particulièrement performante
elle est équipée de panneaux photovoltaïques( le DPE est celui avant la pose des Panneaux qui vous fait une économie de plus de 1000€ / an:} pour une énergie économique et écologique, d’une cheminée avec poêle économique et d’une pompe à chaleur réversible. Deux garages, dont un avec porte électrique, un carport, un puits et un bûcher viennent compléter les annexes.
Le jardin est spacieux, agrémenté d’arbres fruitiers, terrain de pétanque et offre un emplacement idéal pour une piscine hors sol. Le parking devant la maison permet d’accueillir plusieurs véhicules.
Cette propriété combine espace, confort et tranquillité, tout en offrant la possibilité de profiter d’un logement indépendant pour un membre de la famille ou de générer un revenu locatif.
Prix de vente 260 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma ZAHER 06 75 80 03 31
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 260 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON SUR SAONE sous le numéro RSAC N° 895 333 896 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35810) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 260 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B