Maison à MARQUEFAVE (31390)
Ce bien vous intéresse ?
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 3000 m²
Jacques FAGOT
Tél : 0682594634
Email : jacques.fagot@immo-reseau.com
Philippe LEROY
Tél : 06 88 12 39 32
Email : philippe.leroy@immo-reseau.com
Jean-Marie CHERAY
Tél : 0787172554
Email : jmcheray@immo-reseau.com
Jonathan FRELAT
Tél : 0613045839
Email : frelat@immo-reseau.com
Joëlle DAVAINE
Tél : 0608583418
Email : jdavaine@immo-reseau.com
Loic DELELIS
Tél : 0678203569
Email : loic.delelis@immo-reseau.com
Marilyn THELESTE
Tél : 0602629533
Email : mtheleste@immo-reseau.com
Michel RODRIGUEZ
Tél : 0603222989
Email : mrodriguez@immo-reseau.com
Samir BOUHAFS
Tél : 0618401791
Email : s.bouhafs@immo-reseau.com
Sylvie HAYE
Tél : 0631073029
Email : s.haye@immo-reseau.com
Isabelle FAGOT
Tél : 0619665514
Email : isabelle.fagot@immo-reseau.com
Cynthia BARCLAY
Tél : 0696015002
Email : c.barclay@immo-reseau.com
Hadj BOUHAFS
Tél : 0652144953
Email : h.bouhafs@immo-reseau.com
Véronique PODOLSKI
Tél : 0642889063
Email : v.podolski@immo-reseau.com
Loïc CASTEL
Tél : 0607469618
Email : l.castel@immo-reseau.com
Stéphane DUBRAY
Tél : 0650827033
Email : s.dubray@immo-reseau.com
Bruno LEGRAS
Tél : 0783775331
Email : b.legras@immo-reseau.com
NAOMI THEODOROU
Tél : 07 50 05 67 83
Email : n.theodorou@immo-reseau.com
TONIN CASTELL
Tél : 06 18 01 04 12
Email : t.castell@immo-reseau.com
Sandrine DEHON
Tél : 0630974033
Email : s.dehon@immo-reseau.com
Stefano MENNA
Tél : 0778200924
Email : s.menna@immo-reseau.com
Justine BOTQUIN
Tél : 0646446463
Email : j.botquin@immo-reseau.com
Franca LOLIVIER
Tél : 0614918983
Email : f.lolivier@immo-reseau.com
HEINRICK SAINT-HUILE
Tél : 0777692113
Email : h.saint-huile@immo-reseau.com
Description
Charmante et agréable maison de 106m2, située au-dessus de Carbonne, sur les coteaux et orientée plein Sud.
Elle se compose d’une entrée avec verrière donnant sur le salon/salle à manger de 31m2, ainsi que sur la cuisine de 11m2, l’ensemble donnant sur une grande terrasse couverte.
4 chambres de 9 à 11m2, avec dressings intégrés (position de création d’une chambre parentale), 1 salle de bain, 1 WC indépendant. (Toutes les pièces de vie sont au rdc).
Un poêle à bois en fonte central chauffe aisément l’ensemble de la maison (classe A, 12kw).
Des radiateurs électriques complètent au besoin et un sèche-serviettes est installé dans la salle de bain.
L’isolation des combles a été entièrement refaite en 2021.
Le garage situé au sous-sol offre une belle surface, avec un espace buanderie.
Deux terrasses extérieures permettent de profiter de l’extérieur, avec le grand jardin clôturé et arboré de 3000m2.
Un grand terrain attenant de 6800m2 est également disponible. (Possible de vente avec ou sans le terrain).
Cadre de vie idéal pour profiter du calme, avec un accès rapide à tous les services.
Autoroute A64 et gare SNCF à moins de 10 minutes en voiture.
Des travaux vont être réalisés sous la terrasse couverte (travaux entièrement pris en charge et réalisés par des entreprises spécialisées).
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour que la maison soit pleinement au goût du jour (peinture notamment).
Prix de vente 257 200 Honoraires : 12 200 TTC (4,98 %) inclus charge acquéreur (245 000 hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophia CARPENTIER 07 68 85 24 34
Honoraires : 12 200 TTC (4,98 %) inclus charge acquéreur (245 000 hors honoraires) Prix de vente 257 200
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophia CARPENTIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULOUSE sous le numéro RSAC N° 397 589 169 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000 pour T.
responsabilité civile professionnelle par HISCOX n° de police HSXIN320050516A.
(réf. Off_3) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Caractéristiques
- Superficie
- 106 m²
- Nbre de pièces
- 5
- Nbre de chambres
- 4
- Prix
- 257 200 €
- Nb de salles de bain
- 1
- Nb de wc
- 1
- Surface du terrain
- 3000 m²
- Chauffage
- bois, électrique
Diagnostics
D - 247 kWhEP/m²/an
B - 7 kgeqCO2/m²/an
Localisation du bien
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