Maison à LA FLAMENGRIE (59570)

Ce plain pied au coeur de la campagne, vous proposant un salon/ salle à manger de 42 m2, une cuisine semi ouverte donnant sur la véranda et la terrase exposée SUD, 3 chambres, un WC séparé et une salle d’eau avec douche à l’italienne, un garage de 23 m2 complètent le batiment principal.
La maison se situe sur une parcelle d’un Hectare 3, possibilité d’acheter 1, 7 hectare de plus !!
La terrasse vous offre une vue exceptionnelle sur les champs et les prairies.
Les dépendances (hangar de 174 m2), l’atelier et les box à chevaux offrent de nombreux espaces de rangement, pour une utilisation personnelle ou professionnelle.
Cette belle batisse vous offre le calme de la campagne à 15 km de Valenciennes
Idéal propriétaires de chevaux !
les +++ techniques :
– menuiseries double vitrage
– volets électriques
– portail électrique
– chauffage électrique
– insert
– hangard de 174 m2
– écuries
– atelier,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Véronique PODOLSKI 06x 42x 88x 90x 63x
Honoraires : 18 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires)
Prix de vente 388 500 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35792) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : B Surface CARREZ : 118.47 m²