Appartement à NICE (06100)

À Vendre – Superbe 3 Pièces de 73 m² Rénové avec Balcon
Nice Cessole / Quartier de l’Horloge
Situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités (commerces, restaurants, écoles, transports, pharmacie, banque),
Vous serez séduits par ce 3P traversant de 73 m², entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
Vendu meublé, il offre une ambiance moderne et chaleureuse avec une belle hauteur sous plafond d’environ 2,75 m.
Il se compose de :
• Une grande entrée
• Un vaste séjour lumineux d’environ 29 m² avec grandes baies vitrées (neuves), ouvrant sur un balcon avec vue dégagée /Une cuisine américaine équipée et aménagée
• Deux grandes chambres au calme, (cours intérieure) sans vis-à-vis
• Une salle d’eau spacieuse avec coin buanderie
• Toilette indépendant
Prestations de qualité : climatisation, double vitrage, ascenseur, cave, stationnement collectif sécurisé.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de standing.
Atouts du quartier : cadre résidentiel agréable, toutes commodités accessibles à pied, vie de quartier dynamique et familiale.
À visiter sans tarder, coup de cœur assuré !
Surface CARREZ : 72.67 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 135. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 812 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 349 900 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 349 900 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35913) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 135. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 812 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 349 900 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B