Fermette à STEENWERCK (59181)

!!! SPECIAL INVESTISSEUR !!!
J’ai le plaisir de vous présenter cette belle longère en briques d’une surface habitable d’environ 309 m², située sur une vaste parcelle de 3 981 m² en zone constructible (UC) sur la commune de Steenwerck (59181) à moins de 10 minutes de Bailleul et de l’autoroute A25
Actuellement la ferme est divisée en 4 logements avec accès indépendant et compteur individuel :
Logement 1 en rdc : environ 80m²
Logement 2 en rdc : environ 60 m² actuellement loué en Airbnb : 50€/nuit
Logement 3 à l’étage : environ 90 m² à finir de rénover
Logement 1 à l’étage : environ 70 m² à conforter
Vous trouverez sur la parcelle 3 Batiments en briques pouvant être transformés en futurs logements :
Atelier de stockage : environ 70 m²
Ancienne écurie : environ 50 m²
Grange : environ 90 m²
Ce bien nécessite une remise au goût du jour, mais il dispose déjà d’un excellent confort thermique et de belles perspectives d’évolution.
Atouts du bien :
•Toiture refaite en 2020
•Chauffage performant par géothermie + insert bois
•Menuiseries en double vitrage
•Compteurs individuels
•Compteur eau collectif avec décompteur par logement
•Assainissement individuel (fosse)
Un bien rare offrant de multiples possibilités !
Cette propriété offre un fort potentiel : projet familial, investissement locatif ou encore création de gîtes/chambres d’hôtes.
Ne passez pas à côté !!!
Prix de vente 388 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LAMIDEZ 06 50 26 18 16
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 388 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LAMIDEZ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DUNKERQUE sous le numéro RSAC N° 840 282 065 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35938) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier