Maison à LA TURBIE (06320)

La Turbie – Maison de village rénovée avec jardin, terrasse et cave voûtée
Coup de foudre assuré.
À deux pas du centre du village, au calme, découvrez cette superbe maison en pierres d’environ 100 m² habitables, entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité.
Elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne, avec un extérieur rare en cœur de village : terrasse, jardin et terrain de pétanque, le tout exposé Ouest avec un aperçu mer sur Saint-Jean-Cap-Ferrat et de magnifiques couchers de soleil.
La maison se compose d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine séparée et équipée, d’une salle d’eau avec toilettes et rangements.
L’atout charme : une superbe pièce voûtée en pierres de La Turbie avec poêle.
Vous découvrirez également une chambre parentale avec rangements ouvrant sur balcon, un bureau pouvant faire office de chambre ou dressing, une salle de douche avec toilettes, ainsi que deux chambres avec rangements et mezzanines de couchage (lit en 140).
La maison dispose également d’une cave voûtée.
Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément.
Les atouts :
• Rénovation complète en 2024
• Terrain d’environ 148 m² + 50 m² environ
• Terrasse, jardin et terrain de pétanque
• Cave voûtée
• Exposition Ouest
• Calme et luminosité
• Aperçu mer sur Saint-Jean-Cap-Ferrat
• Proximité immédiate des commerces, écoles et accès rapide vers Monaco
Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 835 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 835 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39258) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 835 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D