Maison à FAUGERES (34600)

COUP DE COEUR
MAISON DE VILLAGE DE 82M2
IDEAL INVESTISSEUR OU 1 ER ACHAT.
Au centre du charmant village de Faugères, niché au milieu des vignes et des
sentiers de randonnée.
Venez découvrir cette charmante maison de village sur deux niveaux, avec combles aménageables.
Au RDC:
Salon chaleureux, cuisine avec coin repas, garde-manger, coin buanderie, wc séparé.
A l’étage: 2 chambres, bureau/dressing, salle d’eau, wc séparé.
LES +++++++++++++++++++++++++
-Toiture récente avec combles isolés.
-VMC double flux et double vitrage.
-Poêle à bois récent pour un confort optimal.
-Salle d’eau et wc récemment rénovés.
-possibilité d’aménager le devant de la maison en terrasse.
-Stationnement à proximités.
ENVIRONNEMENT
Le village de Faugères offre de nombreuses activités de plein air:
Départ du GR pour les amoureux de la randonné, tennis, football, basket, boulodrome et espace barbecue partagé.
Un cadre idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d’une résidence principale ou secondaire.
COUP DE COEUR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy FEDELLE 06 61 50 72 72
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 110 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy FEDELLE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MEAUX sous le numéro RSAC N° 811 287 382 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36019) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 110 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 662 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 25/07/2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A Prix de vente 110 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 662 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 25/07/2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A