Maison à ANGERS (49000)

Dans un secteur recherché pour sa tranquillité et à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, je vous invite à découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes. D’une superficie de 142 M2, elle se compose au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie de 28 M2, d’une cuisine indépendante, d’un cellier et d’un WC. Une véranda de 45 M2 chauffée et climatisée vient compléter ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Côté extérieurs, vous profiterez d’une terrasse à l’abri des regards donnant sur un jardin arboré et fleuri, d’une dépendance avec cave ainsi qu’un carport.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à votre projet !
Prix de vente 322 580 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle POIRIER 06 78 06 81 81
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle POIRIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 482 083 334 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35942) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier