Immeuble à LOMME (59160)

RDC : Local commercial – 55 m² avec réserve de 30m2 – Extérieur de 15m2
Loué 691 €/mois (bail en cours)
Vitrine sur rue passante
Compteur Linky indépendant
Grande cave de 21 m² incluse (stockage ou aménagement possible)
Étage : une habitation– 33 m²
Accès par une cage d’escalier indépendante, offrant un potentiel de division en 2 logements distincts (commerce / habitation)
Compteur Linky individuel
Combles aménageables – environ 40 m² au sol
Fort potentiel après travaux pour agrandissement du logement
Les + :
Compteurs séparés (commerce / habitation)
Potentiel de valorisation important : division possible, création de logements
Proximité transports, commerces, centre de Lille
Possibilité achat FDC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie DUTHOIT 06 23 45 55 82
Honoraires : 5,65 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 150 500 € Prix de vente 159 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie DUTHOIT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DUNKERQUE sous le numéro RSAC N° 880 079 819 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 159 000 € Honoraires : 5,65 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 150 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D Prix de vente 159 000 € Honoraires : 5,65 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 150 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D