Appartement à GRABELS (34790)

Envie de calme sans être isolé ? Ce T3
de 65 m2 plein de charme niché à Grabels, dans un écrin de verdure, va vous séduire dès la première visite.
Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement fonctionnel, moderne et chaleureux vous offre :
– Un espace de vie spacieux de 29 m² avec cuisine équipée ouverte, baigné de lumière
– Une terrasse de 19 m² pour vos petits déjeuners au soleil ou apéros entre amis
– 2 belles chambres avec rangements intégrés
– Une grande salle de bains, et des WC séparés
et tout ceci en alliant le confort moderne :
– Climatisation réversible
– Ballon thermodynamique (belles économies )
– Cellier privatif
– 2 places de parking en sous-sol
Et
Les + qui font la différence :
Quartier verdoyant, calme, proche de tout (Montpellier, commerces, écoles,
transports)
Appartement prêt à vivre, aucun travaux à prévoir
Cadre idéal pour jeunes couples, familles ou investisseurs – A 10 min de Montpellier
Appelez-moi, pour vous faire découvrir ce petit coin de tranquillité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mylène DESPREZ 07 64 72 68 06
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 245 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mylène DESPREZ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 850 794 207 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36034) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 245 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 200 € et 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : A GES : A Surface CARREZ : 63 m² Prix de vente 245 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 200 € et 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : A GES : A