Maison à HOUPLINES (59116)

Je vous propose cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée, idéalement située sur la commune de Houplines. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !!!
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC indépendant.
Un salon/salle à manger lumineux en enfilade d’environ 22 ²,
Une cuisine équipée ouverte avec cellier,
Une salle de bain claire avec avec baignoire d’angle, lavabo, sèche serviette.
• 1er étage : deux belles chambres d’environ 13 m² et 11 m² avec beau parquet bois d’origine.
• 2ème étage : une agréable chambre mansardée d’environ 10 m² qui profite d’une belle luminosité grâce à ses deux Velux.
Prestations :
• Chauffage au gaz avec chaudière récente (2021)
• Diagnostic énergétique : C / C
• Tout à l’gout
• Menuiserie double vitrage
• Persiennes électriques
• Maison saine et entretenue, aucun frais à prévoir
• Taxe foncière : 368€ /an
Informations pratiques :
• Garage disponible à la location juste en face de la maison
• Pas d’extérieur
Idéal pour un jeune couple, primo-accédant à la recherche d’une maison clé en main avec du cachet ou investiment locatif (permis de louer ok).
Un bien rare sur le secteur.
Prix de vente 127 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE : C GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
Contactez Virginie LAMIDEZ 06 50 26 18 16
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LAMIDEZ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DUNKERQUE sous le numéro RSAC N° 840 282 065 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36188) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier