Cave à vin à NICE (06300)

Coup de cœur assuré pour ce lieu au concept unique et à l’identité visuelle forte, installé dans une rue calme du quartier du Port, à deux pas de la Place Garibaldi.
Cet établissement s’est imposé comme une adresse incontournable à Nice pour les amateurs de vins naturels, dans une ambiance vintage
décontractée.
Le local est décoré avec goût : mobilier chiné, papiers peints rétro, ambiance années 70, espace mezzanine chaleureux, comptoir, cave de présentation des bouteilles, et éléments sonores pour une vraie expérience client.
Activités développées:
Bar à vins naturels avec consommation sur place (verre ou bouteille)
Tapas / snacking haut de gamme (planches, produits sélectionnés)
Vente à emporter de vins
Possibilité d’événements privatifs, dégustations, afterworks…
Livraison locale en vélo électrique mise en place
Atouts de l’affaire:
Emplacement en zone très prisée : forte fréquentation locale
touristique
Décoration originale, facilement réappropriable pour tout concept food / wine / épicerie
Clientèle fidèle + très bonne réputation en ligne (Fooding, Raisin, Love Spots)
Idéal pour un couple ou une reconversion dans un cadre lifestyle
Faibles charges, bail commercial en cours avec conditions attractives
Conditions de cession:
Type de cession : Fonds de commerce
Activités autorisées : bar à vins, petite restauration, vente à emporter
Loyer mensuel : 743€ CC
Bail 3/6/9 Fin en 2031
Prix de vente : 224k€ FAI
À qui s’adresse ce bien ?
Projet idéal pour :
Amateurs de vin souhaitant se lancer dans un lieu à forte identité
Professionnels de la restauration ou sommellerie en reconversion
Entrepreneurs cherchant un lieu déjà rentable et clé en main
Concept store, cave de dégustation, ou bar à thème
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organiser une visite.
Opportunité rare à Nice !
Surface CARREZ : 45 m² Prix de vente 224 000 € Honoraires : 24 000 € TTC (12 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 45 m² Prix de vente 224 000 € Honoraires : 24 000 € TTC (12 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LOUIS 06 88 23 14 76
Honoraires : 24 000 € TTC (12 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Prix de vente 224 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LOUIS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 835 302 746 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35469) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 224 000 € Honoraires : 24 000 € TTC (12 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires)