Maison à ARLES SUR TECH (66150)
Nombre de chambre(s) : 5
Surface terrain : 757 m²
Sandrine GERACI
Tél : 07 86 67 61 48
Email : s.geraci@immo-reseau.com
Description
Située dans une impasse calme avec vue sur montagne, à seulement 5 minutes des célèbres cures thermales et à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison construite en 1960 offre 170 m² habitables avec un jardin de 757 m². La toiture a été révisée en 2020 et se trouve en très bon état.
La maison se compose de deux niveaux indépendants :
Rez-de-chaussée, un garage converti en un T3
Pièce de vie d’env. 27 m²
Cuisine entièrement équipée (8 m²)
2 chambres (env. 11 m² chacune), dont une suite parentale avec salle de bain privative
Salle d’eau avec douche balnéo
Chaufferie au fioul / buanderie
À l’étage (T4)
Chaque pièces bénéficient de climatisations réversibles et volets roulants éléctrique.
Salon spacieux d’env. 27 m² avec cheminée et double fenêtres coulissantes double vitrage en aluminium
3 chambres (env. 11 m² chacune)
Salle d’eau (5 m²) et WC séparé
Cuisine fonctionnelle et équipée (8 m²)
Terrasse couverte de 20 m², idéale pour se détendre
Extérieurs
Grand terrain clos de 757 m², avec un léger vis-à-vis facilement occultable
Piscine au sel (3 x 5 m)
Sauna (4 m²)
Grande terrasse avec barbecue, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis
Espaces verts pour détente et loisirs. Emplacement parking pour 4 voitures.
Une maison idéale pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie agréable et paisible, à deux pas du centre et des commodités.
Investisseurs : grâce à ses deux niveaux indépendants (T3 + T4), la maison offre un fort potentiel locatif, saisonnier ou annuel.
À visiter sans tarder !
Prix de vente 402800 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Caractéristiques
- Superficie
- 170 m²
- Nbre de pièces
- 7
- Nbre de chambres
- 5
- Prix
- 402 800 €
- Réf annonce
- 36022
- Exposition
- Sud est
- Nb de salles de bain
- 1
- Nb de wc
- 3
- Surface du terrain
- 757 m²
- Nb de places de parking inté.
- 2
- Nb de places de parking exté.
- 3
- Chauffage
- fuel
Diagnostics
D - 196 kWhEP/m²/an
D - 44 kgeqCO2/m²/an
Localisation du bien
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