Maison à NIEPPE (59850)

Jonathan FRELAT, votre conseiller immobilier indépendant depuis 2014, vous propose en exclusivité :
Maison 1930 semi-individuelle – 5 chambres, jardin et garage
Édifiée sur une parcelle de 350 m², cette maison au charme des années 30 séduit par ses volumes et son potentiel. Son double accès permet d’entrer dans le jardin tout type de véhicule, un véritable atout rare dans le secteur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un séjour chaleureux avec insert bois, une cuisine dinatoire, une salle de douche disposant de l’espace et des arrivées nécessaires pour accueillir une baignoire, ainsi qu’un grand cellier.
Le premier étage offre deux chambres et un espace mezzanine modulable, qui peut être facilement transformé en chambre supplémentaire. Au second, se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi que des espaces de rangement. La maison dispose également d’une cave équipée d’un adoucisseur.
Côté confort et équipements, vous bénéficierez de panneaux solaires, d’un cumulus thermodynamique et d’un garage de 22 m².
Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un potentiel remarquable grâce à son jardin, son double accès et ses beaux volumes. Prix de vente 235 000 € Honoraires : 10 000 € TTC (4,44 %) inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan FRELAT 06 13 04 58 39
Honoraires : 10 000 € TTC (4,44 %) inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) Prix de vente 235 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan FRELAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILLE sous le numéro RSAC N° 805 325 578 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36380) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 235 000 € Honoraires : 10 000 € TTC (4,44 %) inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C