Appartement à PARIS LA DEFENSE (92800)

Au cœur de La Défense, dans un quartier piéton, arboré et sécurisé, découvrez ce bel appartement calme et lumineux, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence des années 70 parfaitement entretenue.
Exposé Ouest, il bénéficie d’une vue dégagée et monumentale sur la Grande Arche depuis toutes les pièces à vivre. Son plan traversant, sans perte d’espace, offre une circulation optimale et de beaux volumes :
Entrée spacieuse avec porte blinée.
Cuisine indépendante de 8,6 m² (ouverture possible),
Séjour lumineux de 22 m² avec vue imprenable,
Deux chambres de 12 m², dont une rénovée en 2022,
Salle de bains avec fenêtre, entièrement rénovée en 2019,
WC séparés rénovés en 2022,
Cave privative en sous-sol.
Les fenêtres sont équipées de triple vitrage avec stores électriques.
Charges mensuelle d’environ 270€ incluant chauffage, eau froide et chaude, gardiens, ascenseur et entretien des parties communes.
Emplacement idéal, avec tous les commerces, écoles, crèches, cinéma et transports à proximité immédiate : métro ligne 1, RER A et E, tram T2, Transiliens et de nombreuses lignes de bus.
Atouts majeurs : dernier étage avec vue exceptionnelle, exposition Ouest, salle de bains rénovée, cave privative et résidence sécurisée.
Photos sur demande
Surface CARREZ : 68.02 m² Prix de vente 441 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imane ROSSO 06 26 75 35 32
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 441 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imane ROSSO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 819 908 773 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36348) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 441 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C