Maison à SAINT DIZANT DU GUA (17240)

Dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse propriété entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, alliant élégance contemporaine et confort absolu.
Pensée pour une vie de plain-pied, elle s’ouvre sur une belle entrée raffinée menant à une vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, sublimée par une cuisine aménagée et entièrement équipée aux finitions soignées. Un salon chaleureux vient compléter cet espace de réception aux volumes généreux.
La partie nuit du rez-de-chaussée offre quatre chambres confortables, deux salles d’eau modernes ainsi que deux WC, garantissant fonctionnalité et intimité.
À l’étage, un espace complémentaire se compose de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et d’un WC, idéal pour accueillir famille et invités dans un cadre préservé.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une élégante terrasse prolonge les espaces de vie vers un jardin arboré, soigneusement paysagé, offrant calme et intimité. Une superbe piscine vient parfaire cet ensemble, invitant à la détente et aux moments privilégiés.
Une dépendance complète ce bien d’exception, offrant de multiples possibilités (atelier, logement indépendant, …).
Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre raffiné, alliant prestige, confort et sérénité.
Prix de vente 365 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 29/08/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON 06 02 41 22 71
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 365 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LOISON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 908 758 980 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36166) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 365 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 29/08/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D