Duplex à DEAUVILLE (14800)

Situation exceptionnelle au cœur de Deauville, en face de la mairie, à deux pas des commerces, du marché et des plages.
Ce bel appartement en duplex de 85,65 m² loi Carrez (plus 16,38 m² de surface annexe) se situe au 4? et dernier étage d’une résidence bien entretenue.
Il se compose d’un vaste salon/séjour lumineux de 33 m² avec balcon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre principale de 13,32 m², d’une chambre d’appoint de 8,23 m², d’une salle de bains et d’une salle d’eau.
En annexe : place de parking intérieure sécurisée et cave privative.
Un appartement rare sur le marché, idéalement placé pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de prestige au cœur de Deauville.
Les + :
Emplacement premium face à la mairie
Dernier étage en duplex
Balcon exposé, lumière naturelle
Stationnement privatif et cave
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 117 (dont 79 lots proncipaux). Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2.744 €/an (charges de copropriété). Aucune procédure en cours (articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BELLANGER 06 98 60 93 80
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 689 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BELLANGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LISIEUX sous le numéro RSAC N° 991 155 409 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36343) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 689 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).