Maison individuelle à LE TABLIER (85310)

À vendre – Maison rénovée 4 chambres, terrain 2 370 m² – Proche du Chaos de Piquet et de la vallée de l’Yon
Située à proximité du site naturel du Chaos de Piquet et de la vallée de l’Yon, cette maison de plain-pied rénovée offre 103 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 370 m².
Elle se compose d’une entrée donnant sur une vaste pièce de vie traversante de 47 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d’eau moderne et un WC séparé, le tout desservi par un couloir avec de nombreux rangements.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 64 m², d’un jardin sans vis-à-vis, d’un potager et d’une piste de pétanque.?Un garage attenant de 35,5 m² avec mezzanine, un carport et une dépendance de 10 m² complètent l’ensemble.
Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans cette maison alliant le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine, au cœur d’un environnement calme et verdoyant.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11
Prix de vente 254 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36673) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 254 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andréa DUCLOUX 06 71 99 84 64

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Andréa DUCLOUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTES sous le numéro
RSAC N° 899 099 444
auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36673) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier