Maison à SAINT PAUL EN FORET (83440)

Magnifique maison en position dominante, nichée au coeur d’un cadre paisible, non loin du centre de Saint PAUL en FORET, cette maison de 153 m² offre un potentiel exceptionnel sur un vaste terrain de 12 819 m², exposée plein SUD avec vue à 180° sur les collines environnantes, au calme absolu et sans vis a vis direct.
Conçue en 1975, elle est repartie comme ci dessous :
1 ETAGE :
Un appartement 4p de 90m², de 3 chambres avec salon cuisine fermée, WC indépendant et salle d’eau
RDJ :
un appartement 3p de 67m², 2 chambres donnant sur un jardin de près de 500m² plat
Ces 2 appartements peuvent bien sur etre relié entre eux si besoin en creant une ouverture et escalier.
Maison au calme, lumineuse et bien située, avec piscine, grand terrain et annexes.
Travaux à prévoir, fort potentiel de personnalisation.
Points forts :
Vue dégagée en position dominante
Calme, sans vis à vis
Grand terrain aménageable
terrain de 1300m² environ constructible sur l’emprise viabilité proche
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé BRETIGNIER 06 59 99 30 00
Honoraires : 23 000 € TTC (4,51 %) inclus charge acquéreur (510 000 € hors honoraires) Prix de vente 533 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé BRETIGNIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 810 641 621 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36746) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 533 000 € Honoraires : 23 000 € TTC (4,51 %) inclus charge acquéreur (510 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 596 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2021 2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A
Surface CARREZ : 153 m² Prix de vente 533 000 € Honoraires : 23 000 € TTC (4,51 %) inclus charge acquéreur (510 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 596 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2021 2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A