Maison à CRESSAT (23140)

En Exclusivité Isabelle Dumay Immo Réseau France vous propose tout le confort dernier cri
dans ce pavillon de 2019, DPE A grace à une isolation très efficace , une pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol, ballon thermonynamique
et ventilation hygro B auto réglable. Tous ces dispositifs permettent une dépense énérgétique de moins de 80 € mensuel.
Ce magnifique pavillon à
décoration moderne chic vous propose de profiter d’une pièce de vie en L avec cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour de 49 m² avec huisseries coulissantes en alu ouvrant sur deux terrasses dont une à l’arrière de 30m².
En outre 3 chambres dont une avec dressing séparé, un wc et une salle d’eau sont distribués par un couloir.
2 chambres sont équipées de dressing. La salle d’eau avec meuble double vasque et douche à l’italienne et radiateur sèche serviettes
Une buanderie qui abrite la chaudiere et le ballon thermodynamique de 190 L, donne sur la cuisine et le double garage.
La construction est traditionnelle avec une toiture 4 pans en tuiles mécaniques noires,sur vide sanitaire ventilé.
Terrain de 2650 m² entièrement clos avec une grosse partie en brise vue.
Double garages avec lavabo eau chaude et froide
Cuve de récupération d’eau pluviale.
Tout à l’égout avec pompe de relevage
Prises électriques extérieures
Volets roulants électriques
VMC à extraction et entrées d’air hygroréglables (hygro B )
Radiateur sèche serviettes
Le soucis du détail de ce pavillon à amené à prévoir un conduit de cheminée qui arriverait dans le salon.
AUCUN travaux à prévoir, ce superbe pavillon est prêt à vous accueillir
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 248 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36845) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 248 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A