Maison à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (45230)
Nombre de chambre(s) : 3
Surface terrain : 1000 m²
Maryse MENEY
Tél : 07 67 08 94 58
Email : m.meney@immo-reseau.com
Description
Demeure de 97 m² habitables (4 pièces) nichée sur un beau terrain arboré d’environ 1 000 m², dans le cadre paisible du village de Sainte-Geneviève-des-Bois, avec vue sur la campagne vallonnée et boisée
Rez-de-chaussée :
Accès par une véranda ouvrant sur une entrée et un séjour convivial agrémenté d’une cheminée avec insert
Une cuisine indépendante avec cellier attenant
Un petit bureau,
Deux chambres, dont une avec salle d’eau privative
Salle de bains avec WC, WC séparé,
nombreux rangements et accès à la cave
Étage :
Une mezzanine desservant une chambre et une salle d’eau
Une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le village et la campagne
Extérieur :
Terrain clos et arboré d’environ 1 000 m² avec un beau potentiel
Grand garage avec chaufferie,
stationnements
Localisation :
À proximité du canton de Châtillon-Coligny et de ses commerces
Écoles et collège à 4 km
Gare de Nogent-sur-Vernisson à 10mn, avec train direct Paris-Bercy
Autoroute A77 à 6 km, Montargis à 23 km
Cadre paisible, charme et confort à la campagne sans être isolé !
Prix de vente 165 000 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3 110 et 4 280 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : F GES : E
Caractéristiques
- Superficie
- 97 m²
- Nbre de pièces
- 4
- Nbre de chambres
- 3
- Prix
- 165 000 €
- Réf annonce
- 36791
- Exposition
- EST
- Nb de salles de bain
- 1
- Nb de wc
- 4
- Nombre d'étages
- 1
- Surface du terrain
- 1000 m²
- Garage
- Oui
- Nb de places de parking inté.
- 2
- Nb de places de parking exté.
- 1
Diagnostics
F - 366 kWhEP/m²/an
E - 58 kgeqCO2/m²/an
Localisation du bien
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