Maison à GENNEVILLIERS (92230)

Pavillon mitoyen à rénover, idéal pour créer une maison de ville familiale aux volumes généreux.
Quartier Village/Chandon
– Belle pièce de vie chaleureuse de 26 m² ouverte sur le jardin de 80m2, avec cuisine attenante de 13 m² (réunion possible pour un grand espace de vie).
– 4 chambres à l’étage, dont une avec balcon et une avec salle d’eau
– Combles déjà aménagés de 63 m² avec une belle hauteur sous plafonds, lumineux, parfaits pour salle de jeux, bureau, atelier, ou de nouvelles chambres.
– Sous-sol total sain de 70 m² offrant de multiples usages (buanderie, cave, home cinéma, espace loisirs…)
– Garage
– Jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis
La maison fait partie d’un ensemble en copropriété, avec murs mitoyens, tout en conservant une vraie sensation de maison individuelle.
Emplacement stratégique et évolutif
Accès rapide à Paris via le métro ligne 13
Arrivée de la ligne 15A du Grand Paris Express à horizon 2030
Quartier résidentiel calme, écoles, commerces et services à proximité
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la réfection de la cuisine et de la salle de bain, offrant l’opportunité de repenser ces espaces selon vos goûts.
En résumé
Un véritable projet de vie familial aux portes de Paris, combinant volumes, jardin et excellente accessibilité actuelle et future. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ORIOT 06 35 33 55 97
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 534 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ORIOT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 838 538 445 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36908) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 534 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E